BALNEÁRIO SÃO MIGUEL | PROPRIEDADE FRENTE MAR COM AMPLA VIABILIDADE
Belíssima propriedade localizada na cidade de Biguaçu/SC, cerca de 4 km da sede e 20 km de Florianópolis, frente à BR-101, em região de identificação como marco cultural da cidade, no Balneário de São Miguel, possuindo 12.766 m² de terreno, sendo do perímetro deste, 100 metros de frente com o mar da baía norte da Ilha de Santa Catarina.
Identificado como um Clube Familiar, é composto de 10 residências divididas em 4 blocos, todas com sacada e vista para a baía, salão de festas com 180 m², cozinha industrial, campo gramado de futebol | vôlei, espaço para cancha de bocha, piscina, sauna, pista de caminhada em meio ao verde, área de marina (ainda sem trapiche) com garagem para 10 canoas e apetrechos de pesca, espaço com churrasqueira e terraço de 300 m² frente ao mar.
A área apresenta potencial a ser explorado em diversos segmentos comerciais | residenciais, e pela sua capacidade de comportar uma marina, o que dará acesso tanto aos belos balneários de Governador Celso Ramos, como em poucos minutos, ao Norte da ilha de Florianópolis, em suas praias mais badaladas. A região onde está inserida é de mar balneável, com faixa de areia em ambos os lados da propriedade, tendo em vista que a mesma localiza-se, no seu patamar mais alto em torno de 23 metros em relação ao nível do mar, adentrando em sua parte da frente para além da faixa de areia das praias laterais. Acesso direto ao mar pela propriedade para a praia ao sul.
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Valor desta propriedade - R$ 11.000.000,00
SOBRE AS RESIDÊNCIAS - O conjunto de residências é composto de 4 blocos, sendo dois deles com duas casas e dois deles com três. Nove casas de 3 dormitórios, sala cozinha e área de serviço, com ampla varanda voltada para o mar. Uma casa com 4 dormitórios, sendo duas suíte, e os mesmos atributos das anteriores. Metragens que internas variam de 100 a 180 m², sendo que externamente, todas têm as mesmas características e arquitetura. Algumas possuem sala ampliada. Nas imagens acima, temos o interior de uma das casas de 3 dormitórios, bem como as fachadas de 3 delas, em conjunto com a vista que oferecem.
SOBRE A REGIÃO - A região do Balneário de São Miguel é um dos principais pontos turísticos da cidade de Biguaçu, dispondo aos seus visitantes, além de belíssimas paisagens, águas tranquilas e limpas, uma estrutura gastronômica rica em frutos do mar.
Foi berço da colonização da cidade, cujo início oficial ocorreu em 1748, com a chegada da primeira leva de imigrantes açorianos. Com o tempo e o desenvolvimento, muita da região se perdeu, inclusive suas construções históricas, porém, as que restaram, formam um exemplar exclusivo no estado, sendo eles a Igreja de São Miguel, fundada em 23 de janeiro de 1751, um belíssimo exemplar de arquitetura açoriana, o Museu Etnográfico Casa dos Açores, com sua construção datada do final do século XIX, sendo que em sua parte física abriga o museu e diversas exposições de cunho cultural e possui uma área livre com árvores frutíferas, aonde podemos conhecer o sistema de captação de água diretamente da fonte. Temos ainda a parte restante do Antigo Aqueduto, utilizado para o abastecimento de água potável dos barcos e navios da região.
A diversidade cultural da colonização de predominância açoriana te a sua maior expressão no legado arquitetônico deixado pelos antigos habitantes.
E tudo isso somado à Praia de São Miguel, local de grande concentração de restaurantes, sendo uma das praias "da moda" na década de 70 na Grande Florianópolis. Por fazer parte da baía norte do conjunto ilha-continente, não apresenta formação de ondas, o que a torna segura, principalmente para as crianças. Nas áreas mais profundas, já apresenta solo barrento, típico da formação. Entretanto, a praia é própria para o banho, segundo os relatórios periódicos da Fatma, e adequada para a prática de esportes náuticos de superfície.
