AMPLA RESIDÊNCIA EM PARTE ALTA DO BAIRRO, COM ACESSOS FÁCEIS A COQUEIROS E ESTREITO

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Localizada em região de ótimo apelo comercial, entre as duas avenidas principais do bairro, acessos facilitados à vizinhança, bem como serviços e facilidades no entorno, temos aqui um imóvel amplo, inserido dentro do zoneamento AMS-4.5 (Área Mista de Serviços), possibilitando, além do uso residencial, ampla gama de serviços de âmbito comercial, excelente para seu investimento!​

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Imóvel edificado em terreno com 275,00 m², de esquina, possui 245 m² de área construída, distribuídos em 3 edificações, sendo duas anexas e continuas. Casa principal com 1 pavimento, laje e telhado (o primeiro apresentando a necessidade de impermeabilização e o segundo, manutenção e possível troca de madeiramento, pois refletem infiltrações para a parte interna do imóvel). Composta de ampla sala de estar e jantar de frente para a rua principal, sala interna, banheiro social, suíte + 4 dormitórios. Na área anexa, situa-se a cozinha com sala de jantar secundária de apoio, acesso ao terraço externo sobre as vagas de garagem e no segundo pavimento, suíte com sacada, além de terraço acima, como terceiro andar.

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Espaço externo com parte gramada e parte com piso cerâmico, possui área de festas com churrasqueira, coberta, fácil acesso à área de cozinha e acesso social pelo lado do imóvel, diretamente do portão da frente.

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Devido às infiltrações citadas, imóvel apresenta necessidade de reforma interna, consequência dos vazamentos, como pintura e substituição de reboco em pequenas áreas de parede, além de revisão de parte elétrica. Parte estrutural do imóvel apresenta-se integra e sem rachaduras. Terreno sólido, com possibilidade de edificação de até 4 andares, em conjunto com terreno(s) vizinho(s), pensando na futura valorização do bem imóvel. Duas vagas de garagem cobertas e fechadas com portão.

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Agende sua visita, temos aqui uma charmosa casa, a qual pode ser a sua futura morada, ou quem sabe, a sede de sua empresa! Aguardamos seu contato.

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Valor desta propriedade - R$ 875.000,00